|
|
Контроль за договорами по аренде земли и имущества
На базе муниципального образования "Город Сосновый Бор" Ленинградской области раз-работана автоматизированная информационная система "Аренда земли" и "Аренда имущест-ва", предназначенная для формирования и учета арендных отношений, касающихся объектов недвижимости на уровне муниципального образования и города.
Системы реализованы в виде программно - технологических модулей управления базами данных, которые в комплексе образуют функционально законченную схему для решения задач арендных отношений.
Разработка, адаптация и внедрение Систем проводится параллельно с анализом и совершенст-вованием законодательной и нормативной базы в сфере арендных отношений МО.
Система может применяться:
В местной администрации - для контроля поступлений в бюджет средств за аренду земель, недвижимого и движимого имущества.
В КУМИ - для подготовки и учета арендных дел и договоров аренды объектов недвижимо-сти, формирования баз данных по арендаторам.
В земельном комитете - для присвоения кадастровых номеров, для формирования единого реестра земель, для подготовки и учета землеустроительных дел и договоров аренды городских земель, формирования баз данных по арендаторам.
По своему назначению Системы "Аренда" делятся на две основные части:
Регистрационная часть Системы "Аренда" выполняет функции учета и обеспечения гаран-тирования прав правообладателей объектов.
Фискальная часть Системы "Аренда" выполняет функции обеспечения вопросов, свя-занных с поступлением дохода в городской бюджет от арендной платы, в том числе: начис-ление, контроль и прогноз поступления от арендных платежей.
Система может быть установлена как в виде локального рабочего места, так и в сетевом ва-рианте. Разграничены права доступа к информации различных категорий пользователей. Реали-зованы принципы защиты информации в локальных сетевых системах.
Расчетный экономический эффект для арендодателя лежит в диапазоне от 29% до 220% в год.
Затраты на формирование и сопровождение договоров по различным процедурам со-кращаются от 2 до 10 раз (а по процедуре подготовки отчетов в налоговую инспекцию в сотни раз).
ОСНОВНЫЕ ФУНКЦИИ СИСТЕМЫ "АРЕНДА"
Аренда земли
Аренда имущества
Арендные платежи. Пени
Судебные иски
Переписка с арендаторами
Анализ арендных отношений
Анализ арендных платежей
Учет арендаторов
Учет платежей
Учет объектов аренды
Учет долгов и должников
Разноска платежей по платежным периодам
Возможность учета уплаты по 3 счетам (федеральный, областной местный бюджеты)
Контроль за использованием земель
Реализация кадастрового зонирования.
Присвоение кадастровых номеров земельным участкам
Связь с геоинформационной системой
| на начало страницы |
| на главную страницу |
